财经 | 东方雨虹/凯伦股份/科顺股份斥资回购股票意欲何为 ？
慧正资讯：近日，北京东方雨虹防水技术股份有限公司、江苏凯伦建材股份有限公司和科顺防水科技股份有限公司三家公司均发布了回购公司股票的公告。
东方雨虹 | 凯伦股份 | 科顺股份 | |
总金额 | 987,033,435元 （不含交易费用） | 101,210,219.91 元 （不含交易费用） | 15,010,953.03 元 |
最高成交价 | 49.76元/ 股 | 17.3195 元/股 | 11.03 元/股 |
最低成交价 | 27.50元/股 | 11.1996 元/股 | 9.47 元/股 |
占公司总股本 | 1.08% | 1.7807% | 0.1264% |
回购股份数量 | 27,316,756股 | 6,854,198 股 | 1,493,000 股 |
慧聪防水网认为，三家防水上市公司频频回购的主要原因有四：1、当前市值被严重低估，不能体现公司价值；2、国家和地方政府不断出台各类稳定房地产市场的利好政策，房地产开发自8月开始不断回暖；3、城市更新和既有建筑改造市场庞大，催生新的防水材料及服务的需求；4、《建筑与市政工程防水通用规范》落地在即，需求天花板被进一步打开。
一、市值低估
回购股票一般来说，是上市公司觉得目前的股价太低了，并不能很好的反应公司的整体价值和长期价值，所以自己购买回来。东方雨虹、凯伦股份、科顺股份三家斥巨资回购，显示企业传递给投资者的信心，有利于进一步稳定和提高公司股价。
二、房地产市场回暖
东方雨虹、凯伦股份、科顺股份三家的企业的信心固然重要，但需求市场才能决定公司的未来。近期，国家和各地方政府为了稳定房地产市场，不断出台了利于房市的政策空间，仅十一前两天就出台多项利好。
时间 | 部门 | 内容 |
9月30日 | 央行 | 自 2022年10月1日起， 下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3. 1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。 |
9月30日 | 财政部、税务总局 | 联合发布支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 |
9月29日 | 央行、银保监会 | 对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。 |
9月29日 | 央行 | 央行货币政策委员会2022年第三季度例会指出，加强预期管理，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定;支持刚性和改善性住房需求，推动“保交楼”专项借款加快落地使用并视需要适当加大力度。 |
国家统计局最新数据显示，8月份全国房屋竣工面积为4833万平方米，环比增长42.5%，竣工指标单月数据出现明显好转。当前房地产行业受到政策的更多倾斜，更好的支持了房地产行业的回暖，同时对于建材企业也造成了良好的影响。防水企业同样也可以因此受益，通过这些地产的放松政策不断落地进一步推动板块估值修复行情。
三、既有建筑和城市更新
2021年，“城市更新”被首次写入《政府工作报告》，今年的《政府工作报告》更是将“有序推进城市更新”列入2022年重点工作，并提出“再开工改造一批城镇老旧小区”。随着城市更新相关配套政策的不断落地和实施，各地在鼓励市场主体参与、相关的规划和资金等方面，支持力度不断加大。根据住建部数据统计，截至2021年年底，我国已有411个城市实施2.3万个城市更新项目，各地出台的有关地方条例、管理办法和指导意见超过200个。
据中国建筑防水协会调查，全国住宅渗漏现象较为普遍，在所调查的2849栋楼房中屋面渗漏率达95.33%。在勘查的1777个地下室中，渗漏率为57.51%。卫生间、厨房等其他点位平均渗漏率为37.48%，这将给防水企业带来巨大的商机。
四、《建筑与市政工程防水通用规范》
工程防水设计工作年限应符合下列规定：
1地下工程防水设计工作年限不应低于工程结构设计工作年限。
2 屋面工程防水设计工作年限不应低于 20 年。
3 外墙工程防水设计工作年限不应低于 25 年。
4 室内工程防水设计工作年限不应低于 15 年。
5 道路桥梁工程路面或桥面防水设计工作年限不应低于路面结构或桥面铺 装设计工作年限。
6 非侵蚀性介质蓄水类工程内壁防水层设计工作年限不应低于 10 年。
《建筑与市政工程防水通用规范》如能落地，将进一步打开防水材料需求的天花板，有利于整个防水行业的健康高质量发展，头部企业受益首当其冲。
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